I et brev af 9. august 2012 har udlejer indbragt varmeregnskabet 1. januar til 31. december 2012.

Varmeregnskabet er indbragt efter lejelovens § 40, stk. 3, da lejer har gjort indsigelse mod regnskabet.

Lejer er orienteret om sagen.

Nævnet har truffet følgende

AFGØRELSE:

Nævnet har besluttet at godkende varmeregnskabet.

BAGGRUND OG BEGRUNDELSE:

Varmeregnskabet er sendt til lejer den 22. maj 2013. Lejer har gjort indsigelse den 27. maj 2013 og sagen er herefter indbragt af udlejer. Formalia er derfor overholdt.

Lejers forbrug er korrigeret efter modtagelsen af indsigelsen til 21.911,99 kr. svarende til 173 kr. pr. m2 ved 127 m2. Der er betalt a conto 9.300 kr. og efterbetalingen er 12.611,99 kr.

Lejer har i indsigelsen gjort gældende, at forbruget er alt for stort. Der må være tale om en fejlaflæsning.

Nævnet har fra udlejer modtaget dokumentation for udgifterne i varmeperioden herunder en redegørelse for udgiften til el-tracing. Boligretten i Helsingør har godkendt, at der i varmeudgifterne kan medtages udgift til el-tracing.

Målerfirmaet har kontrolleret regnskabet. Der er fundet en fejl, som er korrigeret. Korrektionen er foretaget, fordi der er taget udgangspunkt i et forkert tal, da der ved årsaflæsningen den 7. januar 2012 var registreret et forkert tal. Fejlen betyder, at lejer har betalt mindre i 2011, end han skulle. Lejer har fastholdt indsigelsen..

Nævnet har herefter truffet afgørelse i sagen.