Afgørelsestekst
1.
Formalia i forbindelse med varsling af 25. juli 2018
Nævnets flertal finder at varslingen af 25. juli 2018 opfylder de formelle krav i boligreguleringslovens § 12 stk. 1
Nævnets mindretal har stemt for at den varslede lejeforhøjelse er ugyldig og derfor ikke kan danne grundlag for nogen forhøjelse af lejen.
Der træffes afgørelse i overensstemmelse med flertallet. Huslejenævnet har således vedtaget at varslingsskrivelsen opfylder således de formelle krav i boligreguleringslovens § 12. stk. 1.
2.
Huslejeforhøjelsen
Nævnet godkender den varslede huslejeforhøjelse, idet nævnet finder, at den varslede husleje nok overstiger det lejedes værdi, men ikke væsentligt, jf. boligreguleringslovens § 7 stk. 2.
3.
Forudbetalt leje
Der kan ikke ske regulering af forudbetalt leje, jf. lejelovens § 34 stk. 3, da der ikke ses indgået aftale om, at der skal betales forudbetalt leje ved lejeaftalens begyndelse, jf. lejelovens § 34 stk. 1, 3. pkt.
Eventuelt opkrævede beløb forrentes jf. boligreguleringslovens § 17 stk. 3.
Eventuelt opkrævede beløb som følge af regulering af skal tilbagebetales inden 4 uger fra modtagelse af afgørelsen.
Manglende tilbagebetaling inden den angivne frist kan medføre indberetning til G.I. jf. lejelovens § 113A